Immeuble rénové avec local commercial, appartements et dépendances à Aubin

Découvrez un immeuble rénové en 2022, idéalement situé en plein centre-ville, combinant charme et modernité. Il se compose d’un local commercial de 60 m² parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. À proximité, deux appartements T2 de 45 m² chacun, conçus avec soin et en excellent état, accueillent idéalement couples ou petites familles. Une dépendance attenante de 55 m² avec un grenier de 100 m² offre des possibilités d’aménagement variées, comme espace de travail, salle de jeux ou atelier d’artiste. Une autre dépendance de 88 m², à restaurer, permet une personnalisation complète. Le terrain de 428 m² est idéal pour profiter de moments en plein air, avec un espace barbecue ou jardin verdoyant. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports, écoles et commerces, avec un hôpital à 10 minutes en voiture, cet immeuble allie confort, praticité et emplacement privilégié. Classe énergie D, classe climat B. N’attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel.

- Cet immeuble, entièrement rénové en 2022, vous offre un bien clé en main, avec deux appartements T2 de 45 m² chacun, en parfait état, prêts à accueillir de nouveaux locataires ou à vous servir de résidence principale.
- La présence d’un local commercial de 60 m² vous permet d'exercer une activité professionnelle ou commerciale sur place, idéal pour un investissement stratégique ou pour développer votre activité.
- Les deux dépendances attenantes, de 55 m² avec un grenier de 100 m², et 88 m² à restaurer, offrent des possibilités d’aménagement personnalisées, que ce soit pour un espace de travail, un atelier ou une habitation supplémentaire.
- Le terrain de 428 m² constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur agréable, parfait pour des moments de détente, des projets de jardinage ou des rassemblements en famille ou entre amis.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des transports, écoles, et commerces d’alimentation générale, et à 10 minutes en voiture d’un hôpital, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et confort au quotidien.