Immeuble de rapport à vendre à Châtillon-Coligny 45230, bureaux et appartement à rénover
Immeuble de rapport à vendre à Châtillon-Coligny 45230, bureaux et appartement à rénover
Description
Situé dans le charmant village de Châtillon-Coligny (45230), cet immeuble de rapport propose au rez-de-chaussée un espace professionnel comprenant un accueil, trois bureaux, une pièce palière pouvant servir d’archive, des toilettes, ainsi qu’une cour avec dépendances. Un garage est également inclus. À l’étage, se trouve un appartement T3 à rénover avec un accès indépendant aux bureaux. Idéal pour investisseurs ou usage mixte, ce bien rare mérite une visite pour apprécier tout son potentiel. La classe énergétique est D et la classe climat A, avec des coûts énergétiques moyens estimés entre 3500 € et 4214 € par an (données 2022). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie DEMARET, gérante de l’agence Cimm Immobilier Montargis.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est situé dans un village recherché, Châtillon-Coligny, avec un prix attractif de 118 000 € pour une superficie totale de 126 m², offrant ainsi un excellent potentiel d’investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace professionnel comprenant un accueil, 3 bureaux, une pièce palière pour archives, des WC, ainsi qu’une cour avec dépendances, idéal pour une activité mixte ou pour louer.
- L’étage propose un appartement T3 à rénover avec un accès indépendant, ce qui vous permettrait de générer un revenu supplémentaire ou d’accueillir une famille, avec une certaine autonomie.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 3500 € et 4214 €, ce qui permet d’envisager une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- Enfin, la présence d’un garage offre un stationnement sécurisé, un atout supplémentaire pour la valeur du bien et la praticité au quotidien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234808
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 126 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 214 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
