Immeuble à vendre à Vichy avec local commercial loué et appartement à rafraîchir
Immeuble à vendre à Vichy avec local commercial loué et appartement à rafraîchir
Description
Vichy centre, rue très commerçante, immatriculé d’environ 110 m² comprenant un local commercial entièrement rénové et actuellement loué 780 euros par mois (+ 120 euros de charges). Le premier étage offre un appartement T3 d’environ 50 m² à rafraîchir, non loué, comprenant une entrée, des WC, une salle de bain, un séjour avec cuisine, deux chambres et des combles. L’immeuble est équipé de double vitrage, chauffage électrique, et une toiture récemment refaite. La bonne rentabilité de la propriété est renforcée par la possibilité de louer le T3. DPE en cours. Honoraires de 7.74% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 155 000 €.
En résumé
- Vous avez un immeuble d'environ 110 m² situé au cœur de Vichy, rue très commerçante, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d'attractivité.
- La partie commerciale est déjà louée 780 euros par mois (+ 120 euros charges), assurant une rentabilité immédiate avec un revenu assuré.
- Le premier étage comprend un T3 d'environ 50 m² à rafraîchir, qui peut être loué pour augmenter encore la rentabilité ou utilisé à votre guise.
- L'immeuble bénéficie d'un confort moderne avec double vitrage, chauffage électrique, et la toiture a été récemment refaite, limitant ainsi vos futurs travaux importants.
- Le prix hors honoraires est de 155 000 €, avec une rentabilité optimisée grâce à la location en cours et la possibilité de louer le T3.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073283
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
