Vente Immeuble de rapport à Herin avec cour et deux logements loués
Description
Vends immeuble de rapport situé à Herin, en retrait de rue, comprenant une petite maison de 52 m² louée 540 € + 50 € de charges et un studio de 33 m² loué 360 € + 30 € de charges, générant un revenu mensuel de 900 €. Aucun gros œuvre à prévoir, double vitrage, tout à l’égout, chauffage au gaz et électrique. Secteur très calme. Les deux diagnostics de performance énergétique sont en classe D. Bien à visiter rapidement, 7 jours sur 7 !
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Herin vous propose deux logements loués, une maison de 52 m² louée 540 € + 50 € de charges, et un studio de 33 m² loué 360 € + 30 € de charges, générant un revenu total de 900 € par mois.
- La propriété est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, avec double vitrage, tout à l'égout, et un chauffage à la fois au gaz et électrique, ce qui garantit un entretien maîtrisé.
- Son secteur très calme et la performance énergétique en classe D avec un DPE en date de 2024 rassurent sur la qualité de l’isolation et la sécurité, tout en permettant de prévoir des coûts d’énergie estimés entre 1220 € et 1690 € par an.
- Investir ici, c’est profiter d’un rendement intéressant, notamment grâce à la location déjà en place, et avec un prix fixé à 114 000 €, c’est une opportunité à ne pas laisser passer.
- La surface habitable totale de 85 m² et la cour privée renforcent le confort de l’ensemble, tout en vous assurant un bon rapport qualité-prix pour un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254911
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 123 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
