Maison de 180 m² avec local commercial et ample potentiel à Arudy

Maison de 180 m² comprenant 6 pièces réparties sur trois niveaux, située en plein cœur d’Arudy. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de 43 m² à aménager selon vos besoins, pièces de rangement. Au premier étage, un séjour avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC. En annexe, un local adjacent de 175 m² au rez-de-chaussée, ancien bar, conforme aux normes PMR, équipé de sanitaires, et un espace de 145 m² à l’étage, libre de toute occupation, idéal pour tout projet de développement ou d’activité. Vous bénéficiez également d’un parking privé de 10 places et de 10 places de stationnement extérieures. Le chauffage urbain assure un confort thermique, tandis que les fenêtres en bois apportent charme et authenticité. Située dans un quartier calme, cette propriété proche des commodités comprend écoles, supermarchés, restaurants et une maison médicale, offrant toutes les infrastructures nécessaires à votre confort. DPE : classe E (258 kWh/m²/an) ; GES : classe E (56 kgCO2/m³/an). Prix hors honoraires : 170 000 €, honoraires inclus de 4.71%, soit un prix total de 178 000 €. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 2 390 € et 3 270 € selon l’usage, basé sur les prix de 2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.

- Vous avez une maison de 180 m² répartie sur trois niveaux, avec un large potentiel d’aménagement : un séjour de 43 m², trois chambres à l’étage, une salle d’eau et deux WC.
- En annexe, un local commercial de 175 m² au RDC, conforme aux normes PMR avec sanitaires, idéal pour développer une activité ou un projet de rénovation, et un espace de 145 m² à l’étage, actuellement libre de toute occupation.
- La propriété bénéficie d’un parking privé de 10 places ainsi que 10 places extérieures, offrant une grande commodité pour vos clients ou employés.
- Située dans un quartier calme d’Arudy, cette propriété est à seulement 10 minutes à pied des écoles, supermarchés, restaurants, et à proximité d’une maison médicale, ce qui garantit une excellente accessibilité pour toutes les commodités.
- Son prix hors honoraires est de 170 000 €, avec un coût total de 178 000 € incluant les honoraires de 4,71%. Elle présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel de développement.