À vendre local commercial de 67m² à Ternes/Maillot, Paris
Description
Paris XVII – Ternes / Maillot. Local commercial de 67 m² avec 4 mètres linéaires d’affichage, situé au 82 avenue des Ternes, bénéficiant d’un double accès rue et parties communes. La boutique comprend une surface de vente de 43 m², un bureau en étage accessible directement, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un espace de service. La hauteur sous plafond est de 2,94 mètres. Tout commerce sauf nuisances. Bail commercial récent (2024), d’une durée de 3-6-9 ans. Loyer annuel principal de 45 119 € HT-HC, avec provisions sur charges de 1 980 €, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC, paiement trimestriel anticipé, régime fiscal TVA. L’ensemble est situé dans une copropriété de 23 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial de 67 m², avec 4 mètres linéaires d'affichage, est idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique comme Ternes/Maillot.
- Situé au 82 avenue des Ternes, il bénéficie d’un double accès rue et parties communes, facilitant l’accès pour vos clients et votre personnel.
- La surface de vente de 43 m², complétée par un bureau en étage, offre un espace fonctionnel et modulable, avec une belle hauteur sous plafond de 2,94 m pour valoriser votre point de vente.
- Le bail récent, débuté en 2024, vous assure une stabilité sur le long terme avec un loyer annuel de 45 119 € HT-HC, payable trimestriellement et en avance, sous régime TVA.
- Cet espace est intégré à une copropriété de 23 lots, sans procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit sur la gestion de l’immeuble et son cadre.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202408
- Prix: 29 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Boutique
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 20 000 €
- Honoraires TTC: 45 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 29 000 € (0.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
