Local commercial à vendre à Troyes – 46 m² avec vitrine dans un environnement calme
Local commercial à vendre à Troyes – 46 m² avec vitrine dans un environnement calme
Description
À vendre, local commercial de 46 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence à proximité immédiate du centre-ville de Troyes. Ce local dispose d’une vaste vitrine donnant sur un passage piéton, offrant une excellente visibilité. Idéal pour une profession libérale, un bureau, un showroom ou un commerce de proximité (hors restauration). Il se compose d’un espace principal lumineux avec une hauteur sous plafond agréable, ainsi que d’une mezzanine aménageable en second bureau, équipée actuellement d’une kitchenette et de WC séparés. Disponible immédiatement, ce local bénéficie d’une façade vitrée attrayante, dans un environnement calme et professionnel, avec un stationnement à proximité. Charges mensuelles de 279,33 €. Prix de vente : 69 000 €.
En résumé
- Ce local commercial de 46 m² en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, bénéficie d'une large vitrine donnant sur un passage piéton, ce qui garantit une excellente visibilité pour attirer votre clientèle.
- L'espace principal lumineux offre une belle hauteur sous plafond, avec une mezzanine équipée actuellement d'une kitchenette et de WC séparés, vous permettant d'optimiser votre aménagement selon vos besoins.
- Le tout est disponible immédiatement, dans un environnement calme et professionnel, avec des stations de stationnement à proximité pour faciliter l'accès à vos clients.
- Le prix de vente est fixé à 69 000 €, avec des charges mensuelles de 279,33 €, une belle opportunité pour un investissement ou une activité en développement.
- La copropriété comprend 162 lots, et aucun procédure en cours, avec une quote-part du budget prévisionnel de 2 539 € par an, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252655
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2019
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 539 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
