Local professionnel rénové de 70 m² à Nancy, emplacement stratégique
Description
À deux pas de la gare et situé dans un quartier commerçant dynamique, découvrez ce local professionnel de 70 m² entièrement rénové, idéal pour bureaux, commerces ou centre médical avec accès PMR. Sa localisation stratégique sur une rue passante offre une forte visibilité, faisant de ce bien une opportunité rare pour développer votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy. En parfait état et sans travaux à prévoir, il propose des prestations de qualité adaptées à divers usages professionnels. La copropriété implique des charges annuelles de 750 €. Ce local est équipé d’un chauffage électrique individuel et présente un diagnostic de performance énergétique classe D, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Perfect pour installer ou étendre votre activité dans une localisation privilégiée de Nancy.
En résumé
- Ce local professionnel de 70 m², entièrement rénové, se situe à deux pas de la gare et dans un secteur commerçant très fréquenté à Nancy, ce qui garantit une forte visibilité pour votre activité.
- Il bénéficie d’un accès PMR, ce qui le rend conforme aux normes d’accessibilité et attractif pour une clientèle variée.
- La copropriété implique des charges annuelles modiques de seulement 750 €, ce qui permet de maîtriser vos coûts d’exploitation.
- Son état impeccable et prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir vous font gagner du temps et de l’argent, avec un diagnostic énergétique classe D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A).
- Son implantation offre une configuration flexible, adaptée à une utilisation commerciale ou pour des bureaux, dans l’un des quartiers les plus actifs et recherchés de Nancy.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693807
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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