Local professionnel de 50m² à La Teste-de-Buch pour praticiens et thérapeutes
Local professionnel de 50m² à La Teste-de-Buch pour praticiens et thérapeutes
Description
Installez votre cabinet médical, paramédical ou de médecine douce dans un environnement idéal à La Teste-de-Buch. Ce local de 50 m² situé dans un complexe médical établi constitue une opportunité parfaite pour les professionnels de la santé tels que ostéopathes, thérapeutes, orthophonistes, psychomotriciens, ergothérapeutes, psychiatres, ou praticiens en médecine douce. Il offre deux bureaux lumineux et confortables, dont l’un peut être sous-loué, ainsi qu’une salle d’attente privative. L’espace, déjà entouré d’autres praticiens, propose un cadre professionnel et chaleureux en plein cœur de La Teste-de-Buch, idéal pour le développement de votre activité. Le coût des charges mensuelles s’élève à 30 € comprenant l’eau, l’assurance du parking privé, et l’entretien extérieur. Situé dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part annuelle de 370 €, ce local bénéficie d’une excellente classe énergétique et environnementale, avec des certifications A pour la performance énergétique et la classe climat. Une opportunité à ne pas manquer pour établir ou diversifier votre activité dans un secteur dynamique.
En résumé
- Ce local de 50 m², situé au cœur de La Teste-de-Buch, vous offre deux bureaux lumineux et confortables, avec la possibilité de sous-louer un bureau, ce qui peut générer un revenu supplémentaire.
- La salle d’attente privative et l’environnement déjà entouré d’autres praticiens garantissent un cadre professionnel, chaleureux et stratégique, idéal pour accueillir vos patients.
- Le coût des charges mensuelles est modeste, à seulement 30 €, comprenant l’eau, l’assurance du parking privé, et l’entretien des extérieurs, ce qui facilite la gestion de votre activité.
- La copropriété regroupe 8 lots, avec une quote-part annuelle de 370 €, et le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (A) et climatique (A), assurant faibles consommations et conformité réglementaire.
- Le prix affiché de 189 000 € inclut tous ces atouts, dans une ville dynamique et en pleine croissance, offrant une véritable opportunité d’investissement ou d’installation pour un professionnel de santé.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017126
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2024
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 370 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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