A vendre local commercial rénové à Orchies, sécurisé et lumineux
Description
Ce local commercial, loué depuis 2018 en tant que salon de coiffure, offre une surface commerciale spacieuse, un WC, une salle de pause avec buanderie, un placard donnant accès au vide sanitaire, ainsi qu’une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. La sécurité du local est assurée par un rideau métallique, et la grande vitrine valorise la visibilité du commerce. Rénové en 2016, cet espace bénéficie également d’un ravalement de façade voté et payé. Situé dans une copropriété de 102 lots, il n’y a aucune procédure en cours. Le bien affiche une classe énergie D et une classe climat B. La taxe foncière s’élève à 799€ par an, et le loyer annuel hors charges est de 8 661,62€ HT. Prix de vente : 96 000€, honoraires à la charge du vendeur inclus. Un emplacement idéal pour un professionnel recherchant un local rénové et sécurisé, dans un immeuble bien entretenu, en plein cœur d’Orchies.
En résumé
- Ce local commercial loué depuis 2018 a été entièrement rénové en 2016, avec un ravalement de façade voté et payé, ce qui garantit un bon état général et une mise à jour récente.
- La surface commerciale est spacieuse avec une grande vitrine, idéale pour attirer la clientèle, et il dispose d’un espace sécurisé grâce à un rideau métallique.
- La pompe à chaleur réversible assure un confort thermique toute l’année, tout en étant un atout pour la performance énergétique et la réduction des coûts de chauffage.
- La copropriété de 102 lots ne présente aucune procédure en cours, vous évitant ainsi des coûts ou des contraintes imprévues.
- Avec un prix de 96 000€, honoraires compris, et un loyer annuel hors charges de 8 661,62€ HT, cet investissement offre une rentabilité potentielle intéressante.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239582
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2017
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
