Local commercial de 50 m² à Niort au cœur du centre-ville
Description
Situé au cœur de Niort, ce local d’activité de 50 m² en excellent état se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble calme et bien entretenu. Il comprend une pièce principale lumineuse et modulable, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un atelier urbain. À l’arrière, une réserve pratique permet le stockage ou l’aménagement d’un espace administratif supplémentaire. Une salle d’eau équipée d’un lavabo et de WC complète l’ensemble pour un maximum de confort et d’autonomie. L’emplacement en centre-ville offre une excellente visibilité, un accès facile aux transports, parkings, commerces et services. Ce local est prêt à l’emploi ou peut nécessiter un léger aménagement selon votre projet. Caractéristiques techniques : surface totale de 50 m², Rez-de-chaussée, immeuble calme, idéal pour profession libérale ou bureau, pièce principale + réserve, salle d’eau avec lavabo et WC, état général très bon, accès facile depuis la rue ou parking à proximité, chauffage électrique. Prix : 89 000 €.
En résumé
- Avec ses 50 m² en rez-de-chaussée et en bon état, ce local offre un espace lumineux, modulable, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un bureau en centre-ville de Niort.
- Son emplacement en cœur de ville garantit une visibilité optimale, un accès rapide aux transports en commun, parkings, commerces et services, ce qui est un atout majeur pour recevoir votre clientèle.
- La présence d'une réserve pratique à l'arrière permet un stockage ou un aménagement supplémentaire, simplement accessible, avec une salle d’eau équipée, offrant confort et autonomie.
- Son prix fixé à 89 000 € reflète un excellent rapport qualité/prix pour un local fonctionnel dans un immeuble calme, sans procédure en cours, dans une copropriété de seulement 5 lots.
- La possibilité de transformer ce local en habitation, sous réserve des autorisations administratives, offre une flexibilité supplémentaire pour faire évoluer votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693099
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2017
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
