Garage à Varsberg avec étage, cave et permis pour transformation en habitation
Garage à Varsberg avec étage, cave et permis pour transformation en habitation
Description
Ce garage avec étage et cave offre de nombreuses possibilités de transformation sur un terrain de 5,02 ares. Au rez-de-chaussée, une grande pièce d’environ 33 m² avec sortie à l’arrière, actuellement utilisée comme garage. À l’étage, une pièce d’environ 31 m² pouvant servir de bureau ou d’espace résidentiel. Au sous-sol, une cave de 35 m² idéale pour le stockage. Le bâtiment possède un certificat d’urbanisme favorable, permettant de le transformer en habitation atypique. Il dispose d’eau courante, d’un système d’assainissement à l’avant, d’un compteur électrique et d’une toiture en tuiles de Théding. Ce bien est parfait pour une conversion en habitation originale, ou en garage avec stockage dans la cave et bureau à l’étage.
En résumé
- Ce bien offre une grande pièce de 33 m² au rez-de-chaussée, avec une sortie à l'arrière, idéale pour transformer cet espace en habitation ou usage professionnel.
- À l'étage, vous disposez d'une pièce d'environ 31 m², qui peut servir de bureau, atelier ou espace résidentiel, selon vos besoins.
- Sous-sol, une cave de 35 m² parfaitement adaptée au stockage ou à un usage complémentaire, ajoutant une réelle valeur à la propriété.
- Le bâtiment bénéficie d’un certificat d’urbanisme favorable, permettant une possible transformation en habitation atypique ou autre usage commercial.
- Le prix de vente net vendeur s’élève à 36 000 €, avec des coûts d’honoraires d’agence de 4 000 € TTC à votre charge, forant une opportunité à saisir à moindre coût.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12188
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 650 € - 6 360 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (11.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Varsberg
- Code Postal 57880
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
