Immeuble industriel à Mazamet avec grand potentiel de 1800 m²

Situé à Mazamet, cet immeuble industriel offrant un fort potentiel est idéalement placé dans un secteur accessible et visible, avec une entrée sur deux rues. D’une superficie totale d’environ 1 800 m² répartis sur trois niveaux de 600 m² chacun, il propose des volumes exceptionnels et de multiples opportunités d’exploitation. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux d’environ 90 m², un garage de 185 m² équipé d’un portail électrique, un atelier de 300 m², ainsi qu’un garage avec quai de déchargement facilitant la logistique. Les étages proposent deux grands plateaux de 600 m², divisibles et modulables selon les projets. La structure, saine et robuste, dispose d’une charpente métallique en excellent état, de poutres et porteurs bien conservés permettant de nombreux aménagements. La toiture nécessite uniquement une révision de tuiles ponctuelle. L’ensemble est en bon état général, avec des travaux d’aménagement à prévoir selon les projets. De grandes trémies horizontales, conçues pour le transport de marchandises entre niveaux, offrent la possibilité de transformation pour intégrer ascenseurs ou circulations verticales modernes, élargissant ainsi la gamme de projets envisageables. Ce bâtiment est adaptable à diverses activités : industrielles, artisanales, tertiaires ou logistiques, projets mixtes, investissements locatifs ou reconversions en logements, lofts ou espaces atypiques, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Rare dans le secteur, ce bien fait partie des derniers immobiliers de cette envergure, avec de tels volumes, une hauteur sous plafond importante et un potentiel de transformation considérable. Une opportunité unique pour investisseurs, entreprises ou porteurs de projets désireux de réinventer un bâtiment de caractère à fort potentiel.

- Cet immeuble développe environ 1 800 m² répartis sur trois niveaux de 600 m² chacun, offrant de très grands volumes exploitables pour diverses activités.
- La structure est en très bon état, avec une charpente métallique réticulée en excellent état, des poutres et porteurs bien conservés, permettant de nombreux aménagements.
- Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec 90 m² de bureaux, 185 m² de garage avec portail électrique, 300 m² d’atelier, et un garage avec quai de déchargement.
- Les étages proposent deux plateaux de 600 m² chacun, facilement modulables, ce qui vous offre une immense flexibilité pour adapter l’espace à votre projet.
- Avec un prix fixé à 107 000 €, c’est une opportunité rare dans le secteur, offrant à la fois un potentiel de transformation important et un emplacement visible et accessible.