Terrain constructible pour locaux professionnels à Pont d’Ain

Terrain constructible de 1654 m² situé à seulement 5 minutes de la zone ECOSPHERE à Pont d’Ain et proche de la sortie N°9 de l’autoroute A42. Ce terrain en zone Ux, destiné à la construction de locaux professionnels, est divisible en trois parcelles d’environ 550 m² chacune, idéales pour différents projets. Il s’agit d’une zone artisanale sans copropriété avec accès indépendant, convenant à une large gamme d’activités telles que l’artisanat, le commerce, les professions libérales, les bureaux, l’entreposage ou l’industrie. La propriété peut être livrée en projet clé en main ou à construire selon votre projet. La surface totale est vendue à 180 000 € TVA sur marge, tandis que chaque parcelle d’environ 550 m² est proposée à 60 000 €, hors honoraires d’agence (5 % HT). La localisation stratégique offre une accessibilité rapide : 15 min d’Amberieu en Bugey, 20 min de Bourg en Bresse, 40 min d’Oyonnax, 45 min de Lyon, 50 min de Mâcon et 1 heure de Genève. Ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets professionnels dans un environnement facilement accessible et adapté à diverses activités économiques.

- Ce terrain de 1654 m² est divisible en trois parcelles d'environ 550 m² chacune, vous permettant d’adapter votre projet selon vos besoins spécifiques.
- La localisation stratégique à seulement 5 minutes de la zone ECOSPHERE de Pont d'Ain et proche de la sortie N°9 de l’autoroute A42 garantit une excellente accessibilité, notamment 15 minutes d’Amberieu en Bugey ou 20 minutes de Bourg en Bresse.
- Le prix total de 180 000 € TVA sur marge pour la totalité du terrain, ou 60 000 € par parcelle, offre une opportunité intéressante pour un investissement dans une zone artisanale sans copropriété et avec accès indépendant.
- La zone Ux permet la construction de locaux professionnels pour diverses activités : artisans, commerces, professions libérales, bureaux, entrepôt ou industrie, vous donnant une grande liberté d’aménagement.
- La possibilité d’un projet clé en main ou à construire sur mesure, avec un devis personnalisable, facilite la concrétisation rapide de votre projet professionnel dans un environnement attractif.