Local professionnel loué à Toulon avec rendement de 7,73 %, idéal pour investisseur

Exclusivité ! Investisseurs, découvrez ce local professionnel de 22,50 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages. Comprenant un espace principal, une cuisine et un WC, ce bien est actuellement loué à un cabinet de 4 infirmiers depuis le 1er avril 2020, avec un bail professionnel de 6 ans renouvelable tacitement. La location génère un revenu de 2 900 € par semestre (soit 483 € par mois), offrant un rendement brut de 7,73 %. L’ensemble des risques liés à ce bien est consultable sur le site Géorisques. Ce local constitue une opportunité idéale pour un investissement rentable dans le secteur immobilier professionnel.

- Vous avez là un local professionnel de 22,50 m² en rez-de-chaussée, prêt à accueillir une activité ou à être exploité immédiatement, ce qui évite tout coût supplémentaire pour des travaux ou aménagements.
- La location rapporte actuellement 2 900 € par semestre, soit 483 € par mois, ce qui vous assure un revenu stable et régulier.
- Avec un rendement brut de 7,73 %, vous bénéficiez d’un investissement performant, idéal pour faire croître votre patrimoine immobilier.
- Le bail professionnel de 6 ans, renouvelable tacitement, garantit une stabilité pour plusieurs années sans besoin de renouvellement fréquent.
- Situé à Toulon, dans un secteur où la demande pour les locaux professionnels est soutenue, vous avez une opportunité concrète d’investissement sécurisé et rentable.