Local commercial à vendre à Orchies – Investissement rentable en centre-ville

Local commercial loué depuis 2018 en tant que salon de coiffure, offrant une surface commerciale lumineuse avec une grande vitrine, un WC, une salle de pause avec buanderie, un placard avec accès au vide sanitaire, ainsi qu’une pompe à chaleur réversible pour le confort. Le local est sécurisé par un rideau métallique. Rénové en 2016, il bénéficie également du ravalement voté et payé de la façade de l’immeuble. Situé dans une copropriété de 102 lots, il ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Loyer annuel hors charges : 8 661,62 € HT, taxe foncière : 799 € par an. Prix de vente : 96 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Certifié classe énergie D et classe climat B. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L’offre convient à un investisseur ou professionnel cherchant un local commercial en bon état à Orchies.

- Cette maison de campagne se situe à seulement 20 minutes de Chaumont, ce qui vous permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
- Elle offre un espace de vie de 125 m² avec 3 chambres, un séjour et une cuisine équipée, idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre convivial.
- Le terrain de 570 m² comprend une cour, un accès arrière et une cave voûtée, parfait pour profiter de l'extérieur ou développer le potentiel d’aménagement.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable, ce qui vous donne la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Le prix de vente est fixé à 97 000 €, avec des honoraires inclus de 7.78 % à la charge de l’acquéreur, un excellent rapport qualité/prix pour le secteur.