Murs commerciaux de 192 m² à LES HERBIERS avec appartement loué
Description
Murs commerciaux d’environ 192 m² situés dans le secteur LES HERBIERS, comprenant un espace commercial avec un appartement à l’étage. L’appartement dispose de deux chambres et d’un bureau, idéal pour un investissement locatif. Le bien a été construit en 1949 et est actuellement loué. Il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre de classe B. Idéal pour un projet d’investissement immobilier ou une activité commerciale dans un secteur dynamique.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier d'environ 192 m² situé dans le secteur LES HERBIERS, combinant murs commerciaux et un appartement à l'étage, ce qui optimise à la fois votre espace commercial et résidentiel.
- Le bien a été construit en 1949, ce qui lui confère un certain charme tout en étant en bon état pour un investissement ou une activité commerciale.
- Le prix de vente s’élève à 195 120 €, avec un prix net vendeur de 180 000 €, offrant une opportunité intéressante en termes de rapport qualité/prix.
- Actuellement, le bien est loué, ce qui vous permettrait de générer rapidement des revenus dès l’acquisition.
- Sa classe énergétique est évaluée à E avec une émission de gaz à effet de serre de classe B, assurant une gestion énergétique raisonnable et conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3863747
- Prix: 195 120 €
- Surface du Bien: 192 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2023
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
-
355 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 15 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 120 € (8.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
