Mur commercial loué à Toulouse avec rentabilité de 10 % – Opportunité d’investissement sûre

À vendre, murs commerciaux loués à un restaurant en activité, avec possibilité d’acquérir le fonds de commerce. Cet établissement, reconnu et loué sans interruption depuis sa création, garantit une stabilité locative et une rentabilité exemplaire. La surface du local est d’environ 150 m², installé sur un terrain de 800 m² comprenant une belle terrasse très appréciée en été. La cuisine a été entièrement rénovée en 2023, et une pergola sera prochainement installée pour optimiser l’espace extérieur. Les toilettes sont en cours de rénovation. L’ensemble est en excellent état d’entretien et bénéficie d’une très bonne visibilité. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et pérenne, avec une rentabilité attractive de 10 % et un locataire solide déjà en place.

- Ce bien offre une rentabilité annuelle de 10 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement très attractive, sécurisée par un locataire solide déjà en place.
- La surface de 150 m², installée sur un terrain de 800 m², comprend une terrasse très prisée en période estivale, ce qui augmente la valeur locative et l’attractivité commerciale.
- La cuisine a été entièrement rénovée en 2023 et de futures améliorations, comme la pose d’une pergola, viennent encore valoriser l’espace extérieur, garantissant un local moderne et bien entretenu.
- La situation géographique à Toulouse, dans le code postal 31100, avec une visibilité excellente, assure un flux constant de clientèle et une stabilité locative.
- Le prix de vente s’élève à 237 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, offrant une opportunité d’achat à un rapport qualité/prix très compétitif sur le marché professionnel.