Maison à vendre à Lesparre Médoc avec patio et jardin, idéal investissement
Maison à vendre à Lesparre Médoc avec patio et jardin, idéal investissement
Description
Centre Lesparre, maison sur terrain de 172 m² comprenant une entrée, un couloir avec placard, une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un petit patio d’environ 20 m², une laverie, un cellier, une salle d’eau, un WC, et une pièce noire de 8,84 m² aménagée en chambre avec possibilité d’installation d’un vélux. Surface habitable de 46,20 m². Le jardin clos fait environ 60 m². Ce bien, proposé par Françoise Meynard, conseillère en immobilier avec 35 ans d’expérience, est conforme à la classe énergie D et classe climat B. Le prix est de 105 000 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La consommation énergétique estimée pour un usage standard variera entre 920 et 1290 euros par an. Les informations relatives aux risques spécifiques à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 46,20 m², située en plein centre de Lesparre Médoc, offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une pièce noire aménagée en chambre, pouvant accueillir un vélux si besoin.
- Le terrain de 172 m² est complété par un jardin fermé d'environ 60 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant bien situé.
- La propriété dispose d’un patio d’environ 20 m² pour vos moments de détente, ainsi que d’une laverie, d’un cellier, et d’une salle d’eau pour votre confort.
- Son classement énergétique D et climatique B vous garantit une consommation estimée comprise entre 920 et 1290 euros par an, un coût maîtrisé pour ce type d’habitation.
- Avec un prix de 105 000 €, honoraires inclus de 5 %, cette maison constitue une opportunité parfaite pour un investissement solide ou une résidence principale dans une région attractive.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226808
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 46.20 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
