Appartement lumineux de 81m² à Groslay, parking, proche commodités

EXCLUSIVITÉ chez ART DE VIE IMMOBILIER. Situé en plein cœur du village de Groslay, dans la résidence Moliner, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie agréable. Installé au 2ème étage, il dispose de 81 m² répartis en 3 pièces principales, dont 2 à 3 chambres. Il comprend une entrée, un séjour lumineux et calme avec un balcon orienté sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux grands placards et rangements. Le bien possède une cave et un double box en sous-sol avec électricité, accessible directement via l’immeuble, ainsi qu’un local commun pour vélos et poussettes. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage, le ballon d’eau est récent et les radiateurs sont neufs. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, la taxe foncière à 1400 €. L’emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la gare de Groslay, à 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, proche des commerces, centres sportifs, culturels, hôpitaux et restaurants. La proximité avec les axes routiers A1 et A16 ainsi que l’aéroport Roissy Charles de Gaulle (30 min) facilite tous vos déplacements, tout comme l’accès à 3 golfs et 2 aérodromes à moins de 20 minutes. La résidence, à taille humaine, est irréprochable, avec un conseil syndical dynamique favorisant l’intégration des nouveaux résidents. Commission d’agence incluse, charge du vendeur. Contactez Laurent Voirin pour une visite, disponible 7 jours sur 7. Dernière mise à jour : octobre 2024.

- Cet appartement de 81 m² situé au 2ème étage bénéficie d’une distribution optimisée avec 3 pièces principales, dont 2 à 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La résidence, Moliner, est à proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires à seulement 2 minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne, surtout avec des enfants.
- La situation géographique est idéale : à 5 minutes de la gare de Groslay, à seulement 30 minutes de Roissy-Charles de Gaulle, avec un accès rapide aux axes routiers A1 et A16, vous assurant des déplacements facilités.
- Vous disposez d’un double box en sous-sol avec électricité, accessible directement dans l’immeuble, ainsi que d’un local commun pour vélos et poussettes, ce qui garantit sécurité et praticité.
- Le bien a été rénové avec des fenêtres triple vitrage, un ballon d’eau récent et des radiateurs neufs, vous permettant de profiter d’un confort moderne dans un environnement entretenu et calmement situé.