Appartement T1 de 30 m² à vendre dans l’écusson de Montpellier
Description
À vendre à Montpellier, dans l’écusson près de l’église Saint-Anne, ce grand T1 de 30 m² se compose d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC et d’un spacieux séjour d’environ 23 m². Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement est proche de toutes les commodités : tramway, centre-ville avec la comédie à seulement 3 minutes à pied, et la gare à 10 minutes à pied. Vendu libre, il peut être loué au prix de 630 € par mois. Ce bien, construit en 1940, dispose d’une cave et d’une surface loi Carrez de 30 m². Une belle opportunité d’investissement ou de résidence citadine.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 30 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à proximité immédiate de l’église Saint-Anne, du tramway, de la comédie à seulement 3 minutes à pied, et de la gare à 10 minutes à pied.
- Le bien se compose d’un grand séjour d’environ 23 m², d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC, et possède une cave.
- La construction date de 1940, et la surface loi Carrez est précisément de 30 m², ce qui garantit la conformité en termes de superficie habitable.
- Il est vendu libre, ce qui vous donne une totale flexibilité pour l’occupation ou la location, cette dernière pouvant générer un revenu locatif d’environ 630 € par mois.
- Son prix de vente est de 133 000 €, et le loyer potentiel stable en fait un investissement immobilier intéressant pour bénéficier à la fois d’un bien qui allie confort et emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462211
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
