Lot immobilier mixte à Lesneven – Appartement et local commercial loué
Lot immobilier mixte à Lesneven – Appartement et local commercial loué
Description
Ce lot immobilier mixte idéal pour investisseur, professionnel libéral, artisan ou occupant offre un potentiel intéressant. Il se compose d’un appartement lumineux de 86 m² situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, un agencement modulable et une tranquillité garantie, parfait pour un T2 ou T3 spacieux. Le bien comprend également un local commercial de 60 m² actuellement loué pour 750 € par mois hors charges, assurant un revenu locatif sécurisé. En complément, deux places de stationnement privatives renforcent l’attractivité de cette propriété située à Lesneven, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate de toutes commodités, services et transports. La copropriété se compose de deux lots avec une quote-part annuelle moyenne de 305 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1344 € et 1819 € pour une consommation standard. Ce bien unique constitue une excellente opportunité pour réaliser une diversification patrimoniale ou pour un usage professionnel et résidentiel simultané.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 86 m² en rez-de-chaussée, avec des beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour une vie confortable et flexible.
- En plus, vous avez un local commercial de 60 m², actuellement loué 750 € par mois hors charges, garantissant un revenu locatif sécurisé.
- La propriété possède deux places de parking privatives, un avantage précieux en centre-ville pour vous ou vos visiteurs.
- Située dans un emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports, vous profitez d’une situation idéale.
- La copropriété expose une consommation énergétique en classe D, avec des dépenses estimées entre 1344 € et 1819 € par an, tout en assurant une gestion saine avec une quote-part annuelle de seulement 305 € pour 2 lots.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237062
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 86.46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 344 € - 1 819 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 305 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
