Ensemble immobilier avec commerces loués et potentiel résidentiel à Courtenay

Investisseurs immobiliers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux commerces actuellement loués, générant un revenu mensuel de 1 150 €. Chaque commerce dispose d’une cave, et l’un d’eux possède une dépendance attenante. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate. Cet ensemble offre un fort potentiel de développement résidentiel avec la possibilité d’aménager deux studios, un duplex, ainsi qu’un appartement F3 ou F4 selon votre projet. Tous les logements nécessitent une rénovation complète, incluant travaux d’électricité, remise en état générale et modernisation. Un des commerces exigerait également des travaux de remise à neuf. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs stables et potentiel de valorisation après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier comprend deux commerces actifs, loués, générant un revenu mensuel de 1 150 €, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- Chaque commerce possède sa cave, et l’un d’eux dispose d’une dépendance attenante, renforçant la valeur et le potentiel d’aménagement futur.
- Vous avez la possibilité d’aménager deux studios, un duplex, et un appartement F3 ou F4, ce qui offre un fort potentiel de développement locatif après travaux de rénovation.
- Tous les logements actuellement à rénover entièrement, avec des travaux nécessaires sur l’électricité, la remise en état générale et la modernisation, vous permettant de valoriser rapidement le patrimoine.
- La propriété est proposée au prix de 159 000 €, ce qui représente une opportunité solide pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés et importants possibilités de croissance.