À vendre immeuble rénovable de 74 m² au cœur de Laudun
Description
Situé en plein centre-ville de Laudun, cet immeuble de 74 m² actuellement utilisé comme bureaux offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale donnant accès à deux pièces principales de 15 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo, facilement aménageable en salle de bain. À l’étage, se trouvent deux belles pièces de 19 m² et 15 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un espace professionnel, ce bien nécessite des travaux de rénovation, parfait pour les amateurs de projets sur mesure. Situé à proximité immédiate des commodités, c’est une opportunité à saisir pour réaliser un projet adapté. La localisation offre une excellente accessibilité, avec tous les avantages du centre-ville, et cette propriété présente un potentiel de valorisation intéressant. Attention, des risques liés à cette propriété sont détaillés sur le site officiel des géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 74 m² en plein centre de Laudun offre un potentiel de transformation en habitation, idéal pour un projet personnalisé.
- Le bien comprend un rez-de-chaussée avec deux pièces de 15 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau facilement aménageable, et à l'étage deux pièces de 19 m² et 15 m².
- La propriété est à proximité immédiate des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne, tout en étant située dans un secteur recherché.
- Son prix de vente est attractif à 99 000 EUR, avec une vente sous offre, ce qui indique un fort intérêt pour ce type de bien dans cette localisation.
- La rénovation est à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de réaliser un aménagement selon vos envies et besoins, avec un potentiel de valorisation important.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282870
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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