Maison à vendre à Saulxures avec potentiel d’extension et second logement

En exclusivité à Saulxures, cette maison individuelle ancienne de 100 m² située sur un terrain de 11 ares offre un fort potentiel d’évolution dans un environnement agréable. Le bien comprend un séjour lumineux de 36 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 20 m². La résidence dispose d’une chambre de 13 m² en rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied, et d’une autre chambre de 14 m² à aménager selon vos préférences avec des finitions à réaliser (parquets, peintures). La maison est immédiatement habitable tout en permettant des extensions, notamment un espace de 55 m² à l’étage, avec emplacement prévu pour un escalier, permettant d’envisager diverses configurations (suite parentale, deux chambres, mezzanine, bureau). Un second logement indépendant peut également être créé avec accès depuis le haut du terrain, idéal pour louer, saisonner ou héberger un proche. Un garage complète cette propriété. La parcelle de 11 ares comprend deux jardins séparés, offrant une valeur ajoutée pour un projet de division en deux logements avec extérieurs privés. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière au fioul. Récemment, des travaux ont été réalisés : pose de double vitrage PVC, installation du poêle à granulés, isolation des combles aménageables avec pose de placo, constituant une base saine pour vos futurs aménagements. Classé D pour la consommation énergétique, cette opportunité rare s’adresse à un projet familial évolutif ou un investissement rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de 100 m² immédiatement habitable, située sur un terrain de 11 ares, offrant un espace extérieur appréciable pour différentes utilisations ou projets futurs.
- La maison dispose d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine séparée de 20 m², ainsi que de deux chambres (13 m² en rez-de-chaussée et 14 m² à aménager) qui peuvent facilement être finies selon vos goûts.
- Vous pouvez envisager une extension de 55 m² à l’étage, avec l’emplacement déjà prévu pour un escalier, permettant d’accroître la surface habitable ou de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace bureau.
- La propriété offre également la possibilité de créer un second logement indépendant avec accès depuis le haut du terrain, idéal pour la location, un projet saisonnier ou pour héberger un proche, avec un garage en supplément.
- Enfin, le système de chauffage, à la fois par un poêle à granulés et une chaudière au fioul, ainsi que les travaux récents (double vitrage PVC, isolation des combles, pose de placo), garantissent confort et développement futur sans gros travaux immédiats.