Appartement 4 pièces à Beaujeu de 86 m² avec balcon et cave – Investissement idéal

Dans une copropriété calme et prisée de la commune de Beaujeu, cet appartement traversant de 4 pièces et 86 m² Carrez, actuellement loué, offre un espace confortable au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine séparée équipée, donnant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Un hall d’entrée avec placard sert de dégagement vers trois chambres, une salle d’eau rénovée, et des toilettes séparées. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique et d’un carrelage récent. Une cave privative de 7 m², un espace de stockage commun, ainsi qu’une place de stationnement privée complètent ce bien. Situé dans un environnement arboré de plus de 5000 m² avec vue dégagée, idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 680 € par mois, charges comprises, avec un rendement brut de 6,3%. Les charges annuelles s’élèvent à 1401,15 €, dont 934,32 € récupérables. La copropriété compte 40 lots, dont 20 logements, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat B. La estimation des dépenses énergétiques annuelles varie entre 1740 € et 2410 € (abonnements compris) pour une consommation standard, selon les données 2021-2023. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 86 m² situé à Beaujeu est actuellement loué 680 € par mois, charges comprises, offrant un rendement brut de 6,3 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- Il comprend trois chambres, une pièce à vivre avec une cuisine séparée équipée ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir à négocier des espaces communs.
- La résidence, calme et arborée, s’étend sur un parc de plus de 5000 m², offrant tranquillité et une vue agréable, un vrai plus pour la qualité de vie ou pour attirer des locataires.
- Vous bénéficiez d’une cave privative de 7 m², d’un espace de stockage commun, et d’une place de stationnement privée, essentiels pour la sécurité et la praticité au quotidien.
- La copropriété est composée de 40 lots (20 logements) et n’est actuellement pas concernée par une procédure en cours, avec un DPE de classe E et une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1740 € et 2410 €*.