Appartement 2 pièces à rénover à Nice Saint Roch – Fort potentiel
Description
Cet appartement de 2 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur dans un petit immeuble bien entretenu, en plein cœur du quartier Saint Roch à Nice, est à rénover entièrement. Avec une surface de 42 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie d’une bonne luminosité, mais nécessite des travaux pour l’électricité, les sols, les murs, la cuisine et la salle d’eau. Son emplacement calme à proximité de toutes commodités, dont le tramway ligne 1, le CHU Pasteur, écoles et commerces, offre un fort potentiel après rénovation. Disponible immédiatement, idéal pour un investisseur ou un premier achat souhaitant personnaliser son bien.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au 4ème étage sans ascenseur dans le quartier Saint Roch à Nice est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de personnalisation après travaux.
- Le bien est proposé à 156 000 €, avec un prix net vendeur de 150 000 €, offrant une opportunité à un prix accessible dans un secteur calme.
- Sa configuration comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant, avec une bonne luminosité grâce à une orientation sud-est.
- Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway ligne 1, CHU Pasteur, écoles et commerces, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique dans un quartier recherché.
- La rénovation complète des travaux, incluant l’électricité, les sols, murs, cuisine et salle d’eau, vous permet de créer un bien parfaitement adapté à vos besoins ou à la location.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3440871
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 0260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
