Appartement 2 pièces à rénover à Champs-sur-Marne, idéal projet personnalisé
Appartement 2 pièces à rénover à Champs-sur-Marne, idéal projet personnalisé
Description
Découvrez cet appartement à rénover situé au cœur de Champs-sur-Marne, offrant 51,14 m² de surface habitable. Construit en 1977, ce bien de 2 pièces bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 20 m² offre un espace modulable selon vos envies, tandis que la chambre, lumineuse et calme, crée un cadre reposant. La salle de bains et les WC séparés nécessitent une rénovation pour correspondre à vos besoins. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéal pour un projet de rénovation personnalisé. La distribution des espaces permet d’optimiser chaque mètre carré pour créer un lieu de vie à votre image. Situé dans une commune offrant toutes les commodités à pied, comprenant commerces, transports, écoles et espaces verts, il constitue une opportunité privilégiée. La copropriété regroupe 207 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 542 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles, pour une utilisation standard, se situe entre 810 et 1 140 euros, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 51,14 m² à Champs-sur-Marne est idéal pour un projet de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation dans une commune dynamique.
- Situé au troisième étage avec ascenseur, il profite d’une exposition ouest, garantissant une bonne luminosité et un cadre de vie agréable.
- La distribution des pièces, avec un séjour de 20 m² et une chambre calme, permet d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- La copropriété de 207 lots avec une quote-part annuelle d’environ 1 542 € n’a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie et climat étant D, avec une dépense énergétique estimée entre 810 et 1 140 euros par an, vous bénéficiez d’un bien à faible coût de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2969212
- Prix: 171 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 55.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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