Appartement 2 pièces à rénover à Champs-sur-Marne – Opportunité à saisir

Découvrez cet appartement à rénover situé au cœur de Champs-sur-Marne, offrant 51,14 m² de surface habitable. Construit en 1977, cet appartement de 2 pièces bénéficie d’une grande luminosité grâce à son exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière en journée. Il comprend un séjour de 20 m², une chambre calme et lumineuse, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants à moderniser selon vos préférences. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour aménager un espace à votre image. Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Un projet idéal pour personnaliser votre futur logement dans une commune agréable, avec une copropriété de 207 lots et une quote-part annuelle de 1 542 €. Classe énergie D et climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 810 € et 1 140€ selon les conditions standard.

- Cet appartement de 51,14 m² à Champs-sur-Marne est idéal pour un projet de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation dans une commune dynamique.
- Situé au troisième étage avec ascenseur, il profite d’une exposition ouest, garantissant une bonne luminosité et un cadre de vie agréable.
- La distribution des pièces, avec un séjour de 20 m² et une chambre calme, permet d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- La copropriété de 207 lots avec une quote-part annuelle d’environ 1 542 € n’a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie et climat étant D, avec une dépense énergétique estimée entre 810 et 1 140 euros par an, vous bénéficiez d’un bien à faible coût de fonctionnement.