Appartement T3 à rafraîchir avec vue sur le Canigou à Prades

Ce charmant appartement de 55 m² situé au 2ème étage d’une bâtisse construite en 1930 offre un fort potentiel de rénovation dans un emplacement privilégié en plein centre-ville. Orienté plein sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et d’une vue dégagée sur le Canigou. Composé de deux chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante équipée, et doté d’une salle d’eau avec toilettes, cet appartement pourrait devenir un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. La copropriété se compose de 6 lots, et aucun processus en cours n’est à signaler. Un espace de cave de 2,70 m² accompagne ce bien pour vos rangements. Son emplacement idéal proche de commerces, écoles, parcs et transports facilite votre quotidien. Parfait pour une rénovation visant à allier charme ancien et confort moderne. La chaudière électrique reste à installer, et des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

- Vous avez ici un appartement de 55 m² situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1930, avec une orientation sud qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une cave de 2,70 m² pour maximiser vos espaces de stockage.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, n’est pas confrontée à des procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine de l’immeuble.
- La performance énergétique est classée en catégorie C, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 643 € et 869 €, très raisonnable pour un appartement ancien.
- Enfin, le potentiel de rénovation est significatif ; cet appartement, avec quelques travaux, vous permettra de créer un intérieur à votre image dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités.