Appartement 3 pièces à rénover à Nice, avenue Thiers – Spacieux et lumineux
Appartement 3 pièces à rénover à Nice, avenue Thiers – Spacieux et lumineux
Description
Charmant appartement de 3 pièces de 55 m² nécessitant une rénovation complète, situé avenue Thiers dans un immeuble Art déco avec ascenseur. Il comprend une entrée ou couloir menant à un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain avec toilettes. La hauteur sous plafond agréable, de grandes fenêtres offrant une excellente luminosité, ainsi que le parquet dans les chambres et le séjour, valorisent ce bien. Orienté à l’est, il donne sur une rue calme, idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La consommation énergétique est classée F (319 kWh/m²/an), avec une émission de CO2 également classée F (70 kgCO2/m²/an). La quote-part annuelle des charges s’élève à 1910 €, la taxe foncière est de 1252 €. Le bien ne fait pas l’objet de procédures en cours, et la copropriété comprend un nombre indéterminé de lots. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² à rénover offre un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer votre espace personnalisé.
- Il dispose de deux chambres, d'un séjour de 12 m², avec une hauteur sous plafond appréciable et de grandes fenêtres qui garantissent une luminosité optimale.
- Situé avenue Thiers dans un immeuble Art déco avec ascenseur, il est situé dans une rue calme, ce qui assure tranquillité et confort.
- La consommation énergétique est classée F (319 kWh/m²/an), avec des émissions de CO2 également classées F (70 kgCO2/m²/an), vous permettant de prévoir des travaux d'amélioration si vous le souhaitez.
- Son prix, fixé à 229 000 €, avec une quote-part annuelle des charges de 1910 € et une taxe foncière de 1252 €, représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Nice.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3943464
- Prix: 229 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 54.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1934
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2025
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
