Appartement à rénover de 49,30 m² avec balcon et cave à Font-Romeu-Odeillo-Via

Appartement à fort potentiel de 49,30 m², situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, nécessitant une rénovation totale. Actuellement, le bien est entièrement à aménager, sans murs intérieurs, ni système de chauffage ou d’installation électrique. Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà présentes, facilitant la création d’un espace personnalisé selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, déficit foncier, etc.). L’appartement dispose d’un balcon offrant une luminosité naturelle et une vue agréable, ainsi qu’une cave pour le stockage. Ce bien rare s’adresse à ceux qui souhaitent concevoir un espace sur mesure ou réaliser une opération à fort potentiel après travaux. La copropriété comporte 50 lots avec une quote-part annuelle de charges de 550 € et aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 9,41% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 85 000 €.

- Cet appartement fait 49,30 m² et se trouve au premier étage d’un immeuble de 4 niveaux, avec une excellente potentialité pour une rénovation totale.
- Le bien est vendu en état brut : aucun mur intérieur, pas de système de chauffage ni d’installation électrique, mais les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà en place.
- Il dispose d’un balcon qui permet d’apporter luminosité et ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une cave pour le stockage.
- La copropriété comporte 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 €, et aucune procédure en cours, ce qui en fait une opportunité sans risques juridiques.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 9,41% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un projet personnalisé ou un investissement locatif à fort potentiel.