Appartement à rénover de 67 m² à La Celle-Saint-Cloud, potentiel de transformation et lieu calme

À vendre, un appartement de 67 m² en rez-de-chaussée situé dans le quartier recherché de La Caravelle à La Celle-Saint-Cloud. Actuellement utilisé comme bureau, cet espace nécessite une rénovation complète pour devenir un logement habitable. Il offre une hauteur sous plafond généreuse de 2,90 m, permettant la création de grandes chambres lumineuses et spacieuses. Bien que le bien soit à transformer, il est possible d’aménager une ou deux chambres, ainsi qu’une cuisine, une salle de bain et tous les réseaux nécessaires à un usage résidentiel. La copropriété compte 137 lots, aucune procédure en cours. La résidence est bien située, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles et espaces verts, facilitant le quotidien et la mobilité. Le bien dispose d’une chaudière collective au gaz, d’un accès situé en rez-de-chaussée avec ascenseur, et est à rénover intégralement. Prix hors honoraires : 177 000 €, honoraires de 5.65% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 187 000 €. L’énergie est classée D, avec un coût annuel estimé entre 1,00 € et 1,00 €, et la propriété est conforme aux normes de risque géologique. Une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale personnalisée, avec un fort potentiel de valorisation.

- Cet appartement de 67 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel de transformation total, parfait pour créer un logement sur mesure, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m qui garantit un espace de vie agréable et lumineux.
- Situé dans un quartier calme et résidentiel à La Celle-Saint-Cloud, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et parcs, vous bénéficiez d’un environnement pratique et paisible.
- La propriété fait partie d'une copropriété de 137 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité juridique et financière de l’ensemble.
- Côté infrastructure, seuls les compteurs Linky sont déjà en place, mais tout le reste à faire, y compris la cuisine, la salle de bain, et l’installation électrique, offrant la possibilité d’adapter entièrement l’aménagement selon vos préférences.
- Avec une étiquette énergie D et une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 1,00 € et 1,00 €, le coût énergétique est très faible, ce qui optimise votre retour sur investissement ou votre confort à long terme.