Appartement de 35,8 m² à Joigny avec cour privative, Notre Offre à Fort Potentiel
Appartement de 35,8 m² à Joigny avec cour privative, Notre Offre à Fort Potentiel
Description
Au cœur de Joigny, à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez cet appartement de 35,8 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement intelligent ou un premier achat. Composé de deux pièces à aménager selon vos préférences, il bénéficie également d’une cour privative offrant un espace extérieur paisible. Certaines rénovations ont déjà été effectuées, notamment les menuiseries, le système de chauffage, l’électricité, la VMC et le tout-à-l’égout, récemment remis à neuf. Les finitions concernant la cuisine, les sols et la peinture restent à faire, vous laissant une liberté totale pour personnaliser le bien selon votre projet, qu’il s’agisse de location, de résidence secondaire ou principale. Sa localisation centrale, son espace extérieur privatifs et sa surface optimisée en font une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE classé G, des travaux de rénovation ouvrent droit à des aides énergétiques avantageuses, tout en offrant un beau potentiel de valorisation. C’est un investissement accessible et prometteur, parfait pour une première acquisition ou un projet locatif à fort potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 35,8 m² situé en rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec deux pièces à aménager selon vos goûts.
- Sa cour privative vous garantit un espace extérieur privé et paisible, parfait pour profiter de votre environnement en toute tranquillité.
- Plusieurs travaux essentiels ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, le chauffage, l'électricité, la VMC et tout-à-l’égout, ce qui vous facilite la rénovation et la personnalisation.
- La localisation centrale à Joigny, à deux pas des commerces et de la gare, valorise immédiatement votre bien et assure une grande praticité au quotidien.
- Avec un DPE en classe G et un coût d’estimation des travaux compris entre 1 360 et 1 880 euros, vous pouvez bénéficier d’aides énergétiques pour réduire vos coûts de rénovation et maximiser la valorisation de votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1350027
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 35.8 m²
- Superficie du Terrain: 72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 489 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 489
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
489 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 3 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Joigny
- Code Postal 89300
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes et alentour, migennes-joigny, nord joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
