Appartement T2 à vendre à Parthenay avec vue dégagée et loggia ensoleillée
Appartement T2 à vendre à Parthenay avec vue dégagée et loggia ensoleillée
Description
Cet appartement T2 entièrement à rénover offre un potentiel remarquable dans un cadre lumineux avec vue dégagée, loggia et balcons ensoleillés. Situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition est-ouest qui baigne toutes les pièces de lumière tout au long de la journée. D’une superficie de 63,99 m², il comprend un séjour spacieux de 20 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres séparées pour plus d’intimité, une salle de bain à aménager, ainsi qu’un toilet séparé. Un petit balcon et une loggia de 3 m² permettent de profiter du soleil et de l’extérieur. Les parties communes sont en bon état, l’ascenseur facilite l’accès, et une place de stationnement extérieur est disponible. Résidence proche des commodités, avec accès à internet haut débit et fibre optique. La copropriété a voté cette année le ravalement de façade et divers travaux d’entretien. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 5 661€, dont 2 561€ récupérables sur les locataires. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 1 450€ et 2 010€. Aucune procédure en cours. La localisation et les détails précis sont à vérifier pour confirmation. Opportunité d’investissement ou de personnalisation pour un futur agréable lieu de vie.
En résumé
- Cet appartement de 63,99 m² situé au 6ème étage bénéficie d’une exposition est-ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- Il comprend un séjour de 20 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres séparées, un balcon, une loggia de 3 m², et une toilette séparée, offrant un espace fonctionnel et personnalisable.
- Sa situation près des commodités, avec accès à internet haut débit et fibre, ainsi qu’un ascenseur dans l’immeuble, facilite votre quotidien.
- Les charges de copropriété sont de 5 661 € par an, dont 2 561 € sont récupérables sur les locataires, ce qui optimise votre investissement.
- La copropriété a voté cette année un ravalement de façade et d’autres travaux, signe d’un bon entretien du bâtiment et d’un cadre de vie serein.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692827
- Prix: 44 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 252
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 410 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 400 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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