Appartement T3/T4 à rénover à Marseille, calme et lumineux
Description
Situé dans une rue résidentielle calme et recherchée de Marseille, cet appartement à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres (avec possibilité de créer deux chambres en ouvrant sur le salon), d’une salle de bain et de WC séparés. À prévoir : une rénovation complète comprenant la remise à neuf des menuiseries, des sols, des équipements et un rafraîchissement général. Ancien dégât des eaux déjà résolu, mais avec encore des traces visibles. Parmi ses avantages : un ascenseur, une rue agréable et calme, la possibilité d’aménager deux ou trois chambres. Sa localisation permet une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles. Idéal autant pour une résidence principale personnalisée que pour un investissement locatif. Une visite vidéo est disponible sur demande, cette offre étant proposée par SALDUCCI Matthieu, agent mandataire enregistré à la Chambre de Commerce de Toulon.
En résumé
- Cet appartement de 66,6 m² (66 m² Carrez) situé dans le 6e arrondissement de Marseille, dans une rue calme et agréable, offre un fort potentiel de rénovation tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
- Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 3 chambres (possibilité de créer 2 chambres en ouvrant sur le salon), d’une salle de bain et de WC séparés, avec une orientation EST-OUEST.
- La résidence bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, et l’appartement dispose d’un balcon, parfait pour profiter du secteur résidentiel.
- Son prix de vente est fixé à 245 000 EUR, avec un prix net vendeur de 232 500 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale personnalisée.
- La rénovation complète est à prévoir, mais l’ancien dégât des eaux a été résolu, avec encore quelques traces visibles, un détail à considérer pour évaluer précisément les travaux à réaliser.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3420678
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
