Appartement T3 lumineux de 73 m² à Montfavet avec grand potentiel de rénovation
Appartement T3 lumineux de 73 m² à Montfavet avec grand potentiel de rénovation
Description
Charmant appartement lumineux de 73 m² situé à Montfavet, en exclusivité. Cette résidence calme bénéficie d’une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux d’environ 30 m² s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante dispose d’une loggia pratique pour le rangement ou comme espace buanderie. L’appartement comprend également deux chambres, une cave privée en rez-de-chaussée et une salle de bain à rénover. Son potentiel de personnalisation en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec des projections après travaux disponibles pour se projeter. Situé dans un quartier bien desservi, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu’un stationnement pratique au sein de la résidence. La copropriété compte 111 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique élevée estimée entre 1970 € et 2720 € par an, abonnements compris. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, offre un séjour d'environ 30 m² avec accès à un balcon, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une résidence calmée, sans ascenseur, avec seulement 111 lots, il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à pied, idéal pour une vie quotidienne facile.
- Avec deux chambres, une cave privative en rez-de-chaussée et une cuisine indépendante avec loggia, cet espace peut parfaitement être personnalisé selon vos envies, puisqu'il est à rénover.
- La classe énergie F et la consommation annuelle estimée entre 1970 € et 2720 € soulignent l’importance de prévoir un budget pour la rénovation et la gestion de la consommation énergétique.
- La résidence dispose d’un stationnement facile et libre, un atout non négligeable dans ce secteur bien desservi, avec peu de charges de copropriété (aucune procédure en cours).
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015298
- Prix: 112 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 111
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
