Duplex à réhabiliter à Locmaria-Plouzané avec potentiel intéressant
Duplex à réhabiliter à Locmaria-Plouzané avec potentiel intéressant
Description
SOUS OFFRE. Situé dans une petite copropriété de deux lots avec un local commercial au rez-de-chaussée, ce duplex à réhabiliter entièrement offre un fort potentiel. Le premier niveau comprend actuellement quatre pièces pour une superficie de 50 m². Les combles, accessibles par un escalier existant, peuvent être aménagés en pièces supplémentaires avec une surface au sol de 52 m². Il est envisageable de créer deux appartements T2 duplex ou un grand logement. Les honoraires, inclus à hauteur de 6,67% TTC, sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 60 000 €. La copropriété comporte trois lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour connaître les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce duplex à réhabiliter est situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce qui limite la gestion et simplifie l’organisation, garantissant un vrai côté privé et peu de charges.
- La surface totale au sol, avec les combles aménageables de 52 m² et le niveau principal de 50 m², offre un potentiel d’aménagement conséquent pour créer deux T2 duplex ou un grand appartement.
- Le prix actualisé hors honoraires est de 60 000 €, avec des frais d’acquisition de 6,67% TTC, ce qui reste attractif pour un projet de rénovation à fort potentiel.
- Les travaux à prévoir sont importants, mais cela vous donne la liberté de personnaliser complètement votre futur logement ou de valoriser rapidement par une rénovation.
- La possibilité d’aménager les combles, accessibles via un escalier existant, ajoute 52 m² de surface utile, offrant un espace modulable selon vos besoins ou votre projet d’investissement spécifique.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477735
- Prix: 64 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Locmaria-plouzané
- Code Postal 29280
- Quartier/Secteur Bourg
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
