Duplex à aménager avec jardin en plein centre de Sainte Euphémie, proche Trévoux

Situé à moins de 5 minutes de Trévoux, dans le charmant village de Sainte Euphémie, ce plateau duplex en plein centre offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Il possède un rez-de-jardin privé avec un espace extérieur idéal pour la détente, ainsi qu’un aménagement sur-mesure permettant de concevoir un intérieur à votre image. Sa localisation privilégiée en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, facilite la vie quotidienne. La proximité du ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Trévoux, accessible à pied, ajoute une praticité supplémentaire. La propriété est entièrement viabilisée avec raccordements en eau, électricité et tout-à-l’égout déjà en place. Une opportunité rare mêlant charme de l’ancien et modernité dans un cadre de vie convivial et recherché. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, cette annonce vous est proposée par Auguste Jean-Christophe, agent immobilier enregistré au RSAC sous le numéro 491 162 681.

- Ce plateau duplex de 75 m² au sol, situé en plein centre de Sainte Euphémie, vous offre un potentiel d'aménagement sur-mesure pour créer la maison qui vous ressemble.
- La propriété dispose d’un rez-de-jardin privé avec un espace extérieur de 50 m² pour vos moments de détente et un balcon ou terrasse orientée EST-OUEST.
- Avec 3 chambres et un séjour de 21 m², ce bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement, situé à moins de 5 minutes de Trévoux.
- La propriété a été construite en 1900 mais est entièrement viabilisée, avec raccordements en eau, électricité et tout-à-l’égout déjà en place, facilitant votre projet.
- Son prix attractif fixé à 160 000 EUR, avec un prix net vendeur de 153 600 EUR, en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un bien mêlant charme ancien et modernité.