Appartement à vendre à Saint-Étienne – 39 m² à rénover, investissement idéal
Appartement à vendre à Saint-Étienne – 39 m² à rénover, investissement idéal
Description
Référence : VA6110. Idéal pour un investisseur ! Situé rue Conte Grandchamp à Saint-Étienne, cet appartement de 39 m² à rénové comprend trois pièces : une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau. Il se trouve au dernier étage dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Consommation énergétique élevée avec un DPE classe G, estimations des coûts d’énergie annuels entre 1860 et 2550 euros, incluant abonnements. La taxe foncière s’élève à 726 euros par an, avec des charges trimestrielles de 193 euros. Prix de vente : 34 000 euros FAI. La copropriété comprend 66 lots. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. N’hésitez pas à contacter Romane Palitta Jacquet, agent commercial pour Loire Investissement Saint-Étienne, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé dernier étage dans une copropriété de 66 lots, offre un fort potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement.
- Son prix attractif de 34 000 euros FAI représente une excellente opportunité pour débuter ou compléter un portefeuille locatif dans un secteur sécurisé, sans procédure en cours.
- La consommation énergétique classée G indique des coûts annuels d’énergie estimés entre 1860 et 2550 euros, ce qui vous permet d’anticiper un budget raisonnable après travaux.
- La taxe foncière de 726 euros et des charges trimestrielles de 193 euros restent abordables, facilitant la gestion financière de ce bien.
- La localisation dans le centre-ville de Saint-Étienne, avec une bonne sécurisation et un ascenseur, vous assure une qualité de vie pratique et sécurité.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654423
- Prix: 34 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 512 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 512
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
512 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
Honoraires
- Prix hors honoraires: 34 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
