Appartement T3 à rénover de 57 m² à Amélie-les-Bains, idéal investissement
Appartement T3 à rénover de 57 m² à Amélie-les-Bains, idéal investissement
Description
Opportunité rare ! Charmant appartement de 57 m² à rénover situé au cœur du village d’Amélie-les-Bains, à proximité des commerces et des thermes. Lumineux et offrant un potentiel important après travaux, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, que ce soit pour des curistes ou une location à l’année. À visiter rapidement pour profiter de cette belle opportunité. La propriété est située au troisième étage d’un immeuble datant de 1950, comprenant deux pièces et une salle de bain, sans terrasse ni balcon. En conformité avec les diagnostics de performance énergétique, il présente une consommation excessive, avec une estimation annuelle comprise entre 1770 € et 2400 € pour l’énergie, et une classe énergétique F. Le logement dispose d’un chauffage non précisé, avec une consommation de 406 kWh/m²/an, et est soumis aux risques géologiques, disponibles sur le site officiel géorisques. Bénéficiez également de six mois de gestion locative offerts pour assurer facilement la gestion de votre bien.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé en plein cœur d'Amélie-les-Bains, offre un emplacement idéal proche des commerces et des thermes, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il comprend deux pièces et une salle de bain, avec une vue et une orientation non précise, mais une luminosité assurée grâce à sa situation dans un immeuble datant de
1950.
- La classe énergétique F et la consommation excessive estimée entre 1770 € et 2400 € par an pour l'énergie vous permettent d'anticiper les coûts à venir, tout en restant une opportunité de rénovation avec un solide potentiel.
- La gestion locative est facilitée avec une offre de 6 mois offerts pour vous accompagner si vous souhaitez louer le bien, que ce soit pour des curistes ou une location à l’année.
- Enfin, ce bien est abordable à 65 400 €, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223843
- Prix: 65 400 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
