Appartement à rénover dans le centre historique de Montpellier – Investissement locatif

Situé dans le centre historique Pitot/ Ecusson, cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots nécessite des travaux de rénovation. Un devis global de 40 000 € a été établi pour une rénovation complète, permettant d’améliorer le confort et la valeur du bien. La location est estimée à 850 € par mois selon les encadrements en vigueur, ce qui en fait une bonne opportunité pour du déficit foncier. La copropriété est calme, peu passante, et aucune procédure n’est en cours. Bien non soumis au DPE, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser rapidement leur patrimoine immobilier via une rénovation à moindre coût.

- Cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée se situe dans le centre historique, dans une rue peu passante, offrant tranquillité et cadre agréable.
- La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE, ce qui simplifie la transaction.
- Il nécessite des travaux de rénovation estimés à 40 000 €, avec un devis global pour une rénovation complète, permettant de valoriser rapidement le bien.
- La location potentielle est estimée à 850 € par mois selon l’encadrement local, assurant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- Idéal si vous cherchez à réaliser du déficit foncier, avec une forte possibilité de remise en état à moindre coût pour une plus-value future.