A vendre à Besançon centre-ville, bâtiment à aménager avec potentiel résidentiel de 47m²
A vendre à Besançon centre-ville, bâtiment à aménager avec potentiel résidentiel de 47m²
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Besançon, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’environ 47 m², vous trouverez un local à aménager en appartement, déjà équipé d’un point d’eau, de WC et d’un chauffage électrique, permettant de créer un T2 ou un grand studio selon vos besoins. Le sous-sol d’environ 60 m² est partiellement aménagé, comprenant WC, lavabo et douche, offrant un espace indépendant ou une zone de stockage optimisée. La propriété, construite en 1949, bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique avec une classe A pour la consommation et les émissions. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien se situe en plein centre-ville de Besançon, au cœur du secteur Boucle, ce qui garantit une visibilité et un accès privilégié, idéal pour une résidence ou un investissement locatif.
- La surface totale offre environ 47 m² au rez-de-chaussée, déjà équipé d’un point d’eau, de WC et d’un chauffage électrique, ce qui facilite une première mise en location ou un aménagement pratique.
- Le sous-sol d’environ 60 m² est partiellement aménagé, comprenant WC, lavabo et douche, ajoutant un espace supplémentaire indépendant ou une zone de stockage sécurisée.
- La construction datant de 1949, bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique avec un classement A pour la consommation d’énergie et l’émission de gaz à effet de serre, ce qui réduit vos coûts de fonctionnement.
- Le prix de vente est fixé à 88 000 EUR, avec un prix net vendeur de 82 000 EUR, représentant une opportunité patrimoniale dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3937448
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 32 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 070 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 32
- A+
-
32 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
