Appartement à rénover avec combles à Vigneulles-lès-Hattonchâtel – Investissement rare

Envie de concevoir votre propre espace de vie unique ? Ce bien offre un espace brut à transformer selon vos envies ! Situé dans une petite copropriété de deux lots, cet appartement de 157 m² au 1er étage peut devenir un lumineux T4 avec trois chambres. La toiture est en excellent état et les menuiseries sont neuves avec du double vitrage en bois, laissant la place à votre créativité pour le reste. En complément, vous bénéficiez de 116 m² de combles aménageables, idéaux pour un second logement, un atelier ou une suite parentale prestigieuse. Exclusivement au dernier étage avec un rez-de-chaussée occupé par un bureau de poste, vous profiterez d’une tranquillité totale sans voisin en dessous, idéale pour des soirées et week-ends paisibles. Ce double projet à fort potentiel vous invite à visionner, imaginer et concrétiser votre future résidence. Honoraires inclus de 8.33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. La copropriété comprend deux lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE, avec toutes les informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 157 m² au premier étage bénéficie d’une toiture en parfait état et de menuiseries neuves avec du double vitrage en bois, ce qui réduit immédiatement vos coûts de rénovation et assure une bonne isolation.
- La possibilité d’aménager les 116 m² de combles vous offre un potentiel exceptionnel : un second logement, un atelier ou une suite parentale majestueuse, selon vos envies.
- Situé dans une copropriété de seulement deux lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprises.
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, car le rez-de-chaussée est occupé par un bureau de poste, vous assurant tranquillité les soirs et les week-ends.
- Le prix total de 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.33 %, représente une opportunité rare d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.