Lots à rénover au cœur de Villars-les-Dombes, opportunité d’investissement

Exclusivité Teracyté ! Plusieurs surfaces à rénover situées au cœur de Villars-les-Dombes, idéales pour investisseur ou primo-accédant. La propriété comprend une petite copropriété en cours de création avec 6 lots dont caves et stationnements privatifs, dans une bâtisse datant de 1930, rénovée partiellement dans les années 1990. Ces lots sont vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement). À quelques minutes à pied, vous trouverez la gare TER, écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins et coiffeurs. À réaménager entièrement selon vos envies. La répartition des lots : au rez-de-chaussée, deux lots de 38-39 m² avec jardin, cave et stationnement au prix de 95 000 € chacun ; au premier étage, deux lots de 38-45 m² avec cave et stationnement, respectivement à 82 000 € et 88 000 € ; au second étage, deux lots (47 m² avec mezzanine et 44 m²), tous deux avec cave et stationnement pour 80 000 € chacun. Situés dans une zone sous plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fabien Della Giustina ou Philippe Gibot pour plus de renseignements. Conseils et estimations gratuits.

- Vous pouvez acquérir jusqu’à 6 lots distincts, allant de 38 à 47 m², avec caves et stationnements privatifs, le tout dans une bâtisse des années 1930 rénovée partiellement dans les années 1990, vendus viabilisés.
- Chaque lot, que ce soit au rez-de-chaussée, au premier ou au second étage, est proposé à un prix attractif compris entre 80 000 € et 95 000 €, avec des surfaces variant de 38 à 47 m².
- La localisation est pratique, à seulement quelques minutes à pied de la gare TER, des écoles, collèges, commerces, restaurants, médecins et autres services essentiels.
- La propriété est située dans une zone sous plan de prévention des risques naturels et technologiques, ce qui permet de prévoir des travaux de rénovation selon vos envies.
- Vous profitez d’un investissement dans une petite copropriété en cours de création avec 6 lots, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser entièrement votre espace ou de constituer un excellent placement locatif.