À vendre à Caluire : plateau brut de 62 m² avec jardin de 190 m² à aménager

Situé à Caluire, à seulement 15 minutes du Parc de la Tête d’Or, ce plateau brut de 62 m² offre un potentiel d’aménagement important. Entièrement à rénover, il permet la réalisation d’un appartement type T3 avec un jardin privatif de 190 m². Des travaux indispensables seront nécessaires, notamment pour l’intérieur, la toiture et les menuiseries. Ce bien est situé dans une copropriété de 25 lots, avec une quote-part annuelle de 1 200 €, et aucune procédure en cours. Le DPE est vierge, indiquant qu’une étude énergétique complémentaire est à prévoir. Le prix de vente est de 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

- Ce plateau brut de 62 m², situé à Caluire, offre un fort potentiel d’aménagement pour réaliser un T3 avec un jardin privatif de 190 m², idéal si vous souhaitez un espace extérieur conséquent.
- La propriété est à 15 minutes du Parc de la Tête d'Or, une localisation très prisée à proximité d’un espace vert emblématique, avec un accès facilité.
- La copropriété compte 25 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de seulement 1 200 €, ce qui est avantageux et reflète une gestion saine.
- Le prix de vente est de 199 000 €, honoraires inclus, et étant à la charge du vendeur, cela peut faciliter la négociation pour vous.
- La nécessité de gros travaux de rénovation, y compris l’intérieur, la toiture et les menuiseries, vous laisse la possibilité de personnaliser totalement l’espace selon vos envies, en créant un bien à votre image.