Appartement à rénover de 51 m² à Besançon, secteur Xavier Marmier

Vous souhaitez concevoir un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel ? Nous proposons un plateau brut de 51 m² situé au premier étage avec ascenseur, entièrement à réhabiliter selon vos envies et besoins. Le bien comprend tous les fluides en attente (eaux usées, électricité, VMC, fibre optique, réseau pour climatisation réversible), prêts à être raccordés. Les extérieurs ont été entièrement rénovés pour garantir un environnement propre et agréable. Inclus dans le prix, une place de stationnement privative. Situé dans le quartier Xavier Marmier, un secteur prisé de Besançon, offrant des facilités de stationnement, commerces de proximité, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Idéal pour les bricoleurs désireux de créer un appartement sur mesure à un prix attractif, pour les investisseurs cherchant un projet d’achat-revente ou de location, ainsi que pour les particuliers en premier achat dans un quartier en pleine évolution.

Ce bien est parfait pour un projet personnalisé ou une opportunité d’investissement dans une zone attractif avec toutes commodités à proximité.

- Cet appartement brut de 51 m², situé au premier étage avec ascenseur, vous laisse toute liberté pour le rénover selon vos goûts et besoins, à un prix attractif de seulement 80 000 EUR, ou 76 000 EUR net vendeur.
- Le bien est livré avec tous les fluides en attente (eaux usées, électricité, VMC, fibre optique, réseau pour climatisation réversible), ce qui facilite la mise en service et accélère votre projet.
- Les extérieurs ont été entièrement rénovés, garantissant un environnement propre et agréable, un vrai plus pour votre confort ou pour attirer des locataires.
- Avec une place de stationnement privative incluse dans le prix, vous n’aurez pas à gérer la recherche d’un stationnement, un vrai gain de temps dans ce secteur.
- Le quartier Xavier Marmier, à Besançon, est très prisé : il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, ce qui valorise votre investissement et garantit une forte attractivité.