À vendre : Plateau brut de 79 m² à Saint-Affrique, à personnaliser, idéal investissement

Situé au 3ème et dernier étage, au cœur de Saint-Affrique, ce plateau de 79 m² offre une opportunité unique d’aménager un appartement d’environ 91 m² habitables, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine, ou deux logements distincts. Bénéficiant d’une vue dégagée plein sud, il dispose d’un gros œuvre en excellent état, avec toiture, charpente et façade rénovées. Les raccordements essentiels tels que l’eau, l’électricité et l’assainissement ont été effectués. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien à petit prix vous permet de le personnaliser selon vos envies.

- Vous avez la possibilité de transformer ce plateau brut de 79 m² en un appartement d'environ 91 m² habitables, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine, ou même deux appartements distincts, ce qui optimise la rentabilité ou l'espace selon votre projet.
- Situé au dernier étage, au cœur de Saint-Affrique, il bénéficie d’une vue dégagée plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- La structure est en excellente condition, puisque la toiture, la charpente et la façade ont été récemment rénovées, vous évitant des travaux lourds dès l’acquisition.
- Tous les raccordements essentiels, eau potable, électricité et assainissement, ont déjà été effectués, vous permettant d’envisager rapidement votre aménagement.
- Avec un prix attractif de 40 000 € (net vendeur 36 000 €), c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour investir dans la location, avec la liberté de le personnaliser à votre goût.