Plateau brut de 73 m² à aménager avec extérieur à Villeneuve d’Ascq

EXCLUSIVITÉ – À Villeneuve d’Ascq, secteur Sart, situation privilégiée à proximité des transports en commun (tramway, métro, bus) ainsi que des commerces et services. Situé dans une petite copropriété de trois logements avec des charges faibles, ce plateau brut de 73 m² habitables avec cave en accès direct offre un potentiel d’aménagement pour un appartement type T3 avec extérieur privatif. L’entrée indépendante depuis la façade rue garantit une autonomie appréciable. Une déclaration de travaux a été déposée et acceptée, avec tous les plans d’architecte et déclarations disponibles. Le bien dispose de compteurs électriques et de gaz individuels. La copropriété est en bonne situation, sans procédure en cours. Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 118 250 € (soit 110 000 € hors honoraires de 8 250 € à la charge de l’acquéreur). Les charges annuelles comprennent l’eau froide et l’assurance de la copropriété. La localisation précise, le projet d’aménagement, ainsi que les documents administratifs sont disponibles sur demande. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique car il s’agit d’un plateau brut. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Fabrice Weber.

- Vous avez un plateau brut de 73 m² habitables avec une entrée indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement personnalisé, dans une copropriété de seulement 3 logements.
- La situation géographique est privilégiée : proche des transports (tramway, métro, bus) et des commerces, ce qui garantit un cadre de vie pratique et connecté.
- La déclaration de travaux a été déposée et acceptée, avec tous les plans d'architecte et déclarations disponibles, simplifiant ainsi votre projet d'aménagement.
- Le prix total, honoraires inclus, s'élève à 118 250 €, avec de faibles charges annuelles de 2 006 €, comprenant notamment l'eau froide et l'assurance copro.
- La présence d'une cave en accès direct constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou autre utilisation pratique.