Plateaux bruts à aménager dans copropriété à Belley 01300 – Investissement locatif ou résidence

Comptoir Immobilier de France présente un lot de deux plateaux bruts d’environ 35 m² chacun à aménager entièrement, situés dans une petite copropriété en centre-ville de Belley 01300. Parfait pour un investisseur, cette copropriété comprend au total 3 logements à l’étage et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Les deux plateaux en duplex offrent la possibilité d’aménager un séjour/cuisine au premier niveau et deux chambres avec salle de douche et WC au second. La hauteur sous toiture permet la création d’une mezzanine pour maximiser la surface habitable. Les installations essentielles telles que l’eau froide, l’évacuation des eaux usées, le câblage EDF avec numéro PDL, ainsi que les menuiseries PVC double vitrage, sont déjà en place. La porte palière et la liaison interphone sont également installées, et le toit a été révisé. Il reste à réaliser les travaux intérieurs pour créer un T3 d’environ 65 m² ou pour un projet locatif très attractif à Belley, avec la possibilité de profiter du doublement du plafond de déficit foncier (21400 €) jusqu’au 31/12/2025. Prix : 61 000 € avec des informations techniques disponibles sur demande.

- Vous avez là deux plateaux bruts d'environ 35 m² chacun, situés dans une copropriété en centre-ville de Belley, à aménager selon vos projets, ce qui vous offre une grande flexibilité d’aménagement.
- La copropriété comprend 3 logements à l’étage et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ce qui pourrait optimiser la rentabilité si vous choisissez le locatif.
- Les installations essentielles, telles que l’alimentation en eau froide, l’évacuation des eaux usées, le câblage EDF avec numéro PDL, ainsi que les menuiseries PVC double vitrage et la porte palière, sont déjà en place, limitant ainsi vos travaux à la finition intérieure.
- La hauteur sous toiture permet la création d'une mezzanine, ce qui peut augmenter significativement la surface habitable et la valeur du bien.
- Au prix de 61 000 €, vous pouvez réaliser un T3 d’environ 65 m² ou le mettre en location, en profitant du avantage fiscal lié au doublement du plafond de déficit foncier jusqu’au 31/12/2025.