Appartement T2 à vendre à Grenoble – rue Saint-Laurent, proche commodités

Situé rue Saint-Laurent, cet appartement à rénover se trouve au 2ème étage d’une copropriété sécurisée. Il comprend 2 pièces, dont une chambre de 10,60 m², un espace de vie de 25 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, le bien dispose également d’une cave. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle. La copropriété comprend 11 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 551 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie, estimées entre 910 € et 1 290 €, sont pour un usage standard (abonnements compris) et concernent les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec 11 lots, offrant un cadre résidentiel calme et sécurisé.
- Il comprend 2 pièces, dont une chambre de 10,60 m², et un espace de vie de 25 m², parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- La superficie totale est de 41,65 m², avec une cave pour du rangement supplémentaire, et l'immeuble est équipé d’un ascenseur pour plus de confort.
- Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 551 € par an, comprenant le chauffage et l’eau chaude collectifs, ce qui simplifie la gestion du budget.
- La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 910 € et 1 290 €, ce qui reste raisonnable en termes de consommation énergétique.